Vilniaus vakarinėje dalyje, Viršuliškėse, baigiamas vienas ryškiausių pastarojo meto gyvenamosios statybos projektų. Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „KAITA Group“ baigia pirmojo „Newton“ projekto daugiabučio statybas, o teritorijoje šiuo metu vyksta paskutiniai vidaus įrengimo ir aplinkos tvarkymo darbai.
Pirmasis projekto pastatas yra 18 aukštų. Jis šiuo metu pristatomas kaip aukščiausias Vilniuje statomas naujas gyvenamasis pastatas. Projekte jau parduota apie 80 proc. būstų, o pirmiesiems naujakuriams pradėti perduoti raktai.
„Newton“ projektas vystomas Viršuliškėse – rajone, kuris pastaraisiais metais sparčiai keičiasi ir vis dažniau matomas kaip viena iš naujojo Vilniaus centro plėtros krypčių. Šalia gyvenamųjų projektų čia vystomi biurai, paslaugų erdvės, komerciniai objektai, gerėja susisiekimas ir formuojasi tankesnė miesto struktūra.
Projektą sudarys du gyvenamieji pastatai – 18 ir 17 aukštų. Iš viso juose suplanuoti 232 butai, kurių plotas siekia nuo 23 iki 110 kv. metrų. Ant abiejų pastatų stogų numatytos gyventojams skirtos terasos su poilsio ir aktyvaus laisvalaikio zonomis, iš kurių atsivers Vilniaus panorama.
Pastate taip pat įrengta dviejų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir komercinės patalpos paslaugų verslams. Tokie sprendimai rodo, kad projektas kuriamas ne tik kaip atskiras daugiabutis, bet ir kaip dalis platesnės rajono transformacijos, kur gyvenimas, paslaugos ir kasdienės funkcijos telkiasi arčiau viena kitos.
Pasak „KAITA Group“ vadovo ir partnerio Ugniaus Latvio, didžioji dalis pirmojo etapo butų buvo parduota dar praėjusiais metais. Dėl to plėtotojai paspartino antrojo etapo statybas ir pardavimus. Šiuo metu jau vystomas antrasis projekto etapas, o greta esančiame sklype planuojamas ir trečiasis.
Antrąjį „Newton“ etapą sudarys 17 aukštų gyvenamasis pastatas. Jo statybas planuojama užbaigti 2027 metų pirmoje pusėje. Šio etapo finansavimas užtikrintas pasirašius 11 mln. eurų vertės sutartį su Vilniaus kredito unija ir Lietuvos centrine kredito unija.
Viršuliškių patrauklumą lemia keli veiksniai. Rajonas yra šalia vienos svarbiausių sostinės transporto arterijų, turi patogų susisiekimą su miesto centru ir Vakarinio aplinkkelio jungtimis. Tai svarbu tiek kasdien į darbą keliaujantiems gyventojams, tiek įmonėms, kurios renkasi vakarinę Vilniaus dalį biurams ar paslaugoms.
Kartu Viršuliškės išlaiko ryšį su žaliosiomis erdvėmis. Rajoną supa miškai, netoliese yra pėsčiųjų ir dviračių takai, Salotės ežeras, Buivydiškių tvenkiniai. Pačiame rajone taip pat kuriamos naujos viešosios erdvės – tarp Pilaitės prospekto, Spaudos ir J. Rutkausko gatvių šiemet įrengtas modernus skveras su poilsio, sporto ir šunų vedžiojimo zonomis.
Aukštesni gyvenamieji pastatai Vilniuje tampa vis aktualesni dėl augančio miesto, ribotos žemės ir poreikio efektyviau naudoti jau esamą infrastruktūrą. Tankesnė plėtra leidžia kurti daugiau būstų gerai pasiekiamose miesto vietose ir kartu palikti daugiau erdvės viešosioms zonoms.
„Newton“ projekto atvejis rodo ir platesnę sostinės būsto rinkos tendenciją. Naujos statybos būsto paklausa Vilniuje išlieka didelė, o patraukliose miesto vietose esantys projektai dažnai sulaukia pirkėjų dar iki statybų pabaigos. Tai ypač aktualu projektams, kurie siūlo ne tik butą, bet ir aiškesnę gyvenimo aplinkos koncepciją.
Viršuliškėse baigiamas 18 aukštų daugiabutis taps dar vienu šio rajono pokyčių ženklu. Kartu su biurais, naujomis paslaugomis, želdynais ir viešosiomis erdvėmis jis prisideda prie vakarinės Vilniaus dalies transformacijos į modernesnį, tankesnį ir aktyvesnį miesto rajoną.
