Viena didžiausių šalies NT bendrovių „Darnu Group" imasi stambaus masto privačių namų rajono „Nojai" įgyvendinimo. Daugiau nei 26 ha teritoriją apimantis projektas, planuojama, jau kitąmet bus vystomas pietinėje Vilniaus miesto dalyje, šalia Salininkų.
Rajone bus statomi ne tik gyvenamieji namai, bet ir pilnai išplėtota infrastruktūra: nuo kelių, takų, apšvietimo ir apželdinimo, iki vaikų darželio, SPA centro su sporto klubu, aktyvaus laisvalaikio ir rekreacijos aikštyno, kavinės ir kitų reikalingų kasdienių paslaugų. Įmonė skaičiuoja, kad investicijos į projektą sieks apie 100 mln. eurų.
Naujas privačių namų kokybės standartas
Anot „Darnu Group" generalinės direktorės Sigitos Survilaitės, patrauklių sklypų individualių namų kvartalo plėtrai buvo dairomasi jau seniai.
„Ne vienerius metus stebėdami privačių namų rinką matome daug galimybių savo ilgametę patirtį nekilnojamojo turto projektų vystyme pritaikyti šiame segmente ir suformuoti naują privačių namų gyvenimo kokybės standartą. Tokio turto poreikį indikuoja ir mūsų pačių atliekami tyrimai – beveik 40 proc. Vilniaus ir jo rajono gyventojų per artimiausius trejus metus planuoja įsigyti būstą, o 54 proc. jų svarsto individualaus namo ar kotedžo įsigijimo galimybę", – sako S. Survilaitė.
Direktorės teigimu, didžiąją dalį individualių namų ir kotedžų pasiūlos iki šiol sudarė pavieniai ir nedideli smulkių vystytojų projektai, neužtikrinantys vieningos koncepcijos ir reikiamos susisiekimo bei socialinės infrastruktūros, o tai ilgainiui virto ne tik nepatogumais gyventojams, bet ir viso miesto problema.
26 ha sklypas šalia Panerių miško
Šalia Mechanikų gatvės bendrovė įsigijo 26,4 ha sklypą, kuris pasižymi išraiškingu reljefu, jame esama miško plotų, kuriuos planuojama sutvarkyti ir paversti pasivaikščiojimo bei laisvalaikio vietomis. Netoliese driekiasi Panerių miško draustinis.
„Nojų" projektą planuojama vystyti keturiais etapais ir pasiūlyti apie 270 būstų. Pirmasis etapas su 86 būstais ir komercine bei laisvalaikio infrastruktūra pradės kilti jau kitų metų pradžioje, o rezervacijas planuojama pradėti dar šiemet.
Skirtingos tipologijos – kiekvienam poreikiui
Projekte numatyta daug skirtingos tipologijos namų: nuo nedidelių vieno ar dviejų aukštų kotedžų su mažais sklypeliais ir įvairaus dydžio individualių namų su terasomis bei kiemais privačiam poilsiui, iki išskirtinių erdviuose sklypuose kuriamų namų su galimybe turėti nuosavą baseiną, SPA zonas namie, lauko valgomąjį ar kitų asmeninių sumanymų įgyvendinimo erdvę.
Siekiant užtikrinti gyventojų patogumą, rajone bus kuriamas centras su aktyviomis ir pasyviomis laisvalaikio zonomis tiek vaikams, tiek suaugusiems. Numatyti parkeliai, keletas vaikų žaidimų aikštelių, vandens telkinys, privatus kvartalo SPA centras su sporto klubu, vaikų darželis, bendruomenės centras rajono renginiams, kavinė ir kitos kasdienės paslaugos.
Pietinės miesto dalies atgimimas
„Pietinė miesto dalis turi milžinišką, iki šiol neišnaudotą potencialą. Šioje miesto dalyje, visai netoli būsimo „Nojų" rajono, mūsų taip pat 71 ha teritorijoje vystomas „Launagių" rajonas – pasižymės itin stipriai išplėtota poilsio ir paslaugų infrastruktūra, kuri kurs pridėtinę vertę ne tik abiejų projektų naujakuriams, bet ir leis patenkinti bene visos pietinės miesto dalies gyventojų poreikius bei kilstels gyvenimo kokybės kartelę smarkiai į viršų", – pažymi S. Survilaitė.
